2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
福山市
35.7万円/㎡
前年比-29.6%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ポレスター東桜町ザ・レジデンス
広島県福山市東桜町
山陽本線 / 福山駅 徒歩9分
2020年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,572万円
47.4万円/㎡
2,516
3,220
3,924
4,628
AI査定結果
推定相場価格
3,572万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,220万円〜3,924万円
42.7万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月8日
ポレスター東桜町ザ・レジデンス
3,980万円（52.8万円/㎡）/ 14階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,980万円 | 52.8万円 | 14階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 55.5万円 | 14階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,380万円 | 58.1万円 | 14階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,880万円 | 53.4万円 | 15階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,850万円 | 56.6万円 | 12階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,288万円 | 49.1万円 | 10階 | 66.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,388万円 | 44.4万円 | 9階 | 76.25㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/12 | 3,800万円 | 49.8万円 | 14階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/10 | 3,388万円 | 46.6万円 | 9階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,400万円 | 46.8万円 | 9階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 3,400万円 | 44.6万円 | 9階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/26 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルビオ・ガーデン福山東町 福山市東町二丁目 | 福山駅12分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルディ御船町 福山市御船町二丁目 | 福山駅12分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/09 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.6㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,900万円 | 43.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅19分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/02 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,150万円 | 40.1万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/27 | ヴェルディ沖野上パークテラス 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅30分 | 3,080万円 | 41.8万円 | 73.69㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,430万円 | 46.4万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/20 | ヴェルディ東福山 福山市引野町五丁目 | 東福山駅6分 | 3,400万円 | 41.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、福山市では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は福山市の平均と比較して47.9%割高です。